La intensidad de los aranceles estadounidenses y la confianza inestable del consumidor están llegando al mercado
La incertidumbre arancelaria continuó pesando en el mercado inmobiliario de Vancouver en marzo, profundizando la desaceleración de la actividad. Las acciones comerciales de EE. UU. Han alimentado los temores de una recesión, pérdidas de empleos y volatilidad del mercado de acciones, llevando a muchos compradores potenciales al costado.
Los últimos datos de las juntas inmobiliarias de Greater Vancouver y Fraser Valley (mostraron una profundización del retroceso de ventas en marzo. Las ventas de la MLS cayeron 17.6 por ciento año tras año, liviadamente peor que febrero. La elección presidencial de los Estados Unidos se ha ido.
Con las ventas retenidas, el inventario se ha disparado. Los listados activos aumentaron un 43 por ciento año tras año y marcharon más altos. El inventario ajustado estacionalmente aumentó un siete por ciento mes a mes, el más alto desde 2013. El precio promedio se mantuvo estable pero llegó en un 4,5 por ciento más bajo que hace un año. La composición es importante y los valores de referencia mantenidos un poco mejor, pero también muestran signos de tambaleamiento.
Si la confianza de las amenazas arancelas fuera la única preocupación, este período de debilidad podría pasar rápidamente. Dicho esto, la rápida evolución de la guerra comercial significa que esta recesión podría profundizarse. La diversificación del comercio de BC hacia Asia y los servicios estaba preparada para ayudar a la provincia a resistir la tormenta arancelaria de los Estados Unidos. Sin embargo, los enormes aranceles aplicados a los principales mercados asiáticos la semana pasada podrían sacudir la economía global, obstaculizar el crecimiento y empeorar el rendimiento económico de BC.
Mientras tanto, después de registrar un excedente en la balanza comercial de mercancías durante dos meses consecutivos, la balanza comercial de Canadá cambió a un déficit en febrero, ya que las exportaciones se retiraron significativamente después de una carga frontal de las importaciones estadounidenses. Las exportaciones cayeron un 5,5 por ciento en una base ajustada estacionalmente, mientras que las importaciones aumentaron un 0,8 por ciento, lo que provocó un déficit de $ 1.5 mil millones después del excedente de $ 3.1 mil millones en enero.
BC también informó que las exportaciones de mercancías más bajas en febrero, disminuyendo en un 16,2 por ciento mes a mes (menos de $ 824.7 millones), después de aumentar un 6,5 por ciento en enero. No ajustado para la estacionalidad, las exportaciones de mercancías de la provincia cayeron un 1,5 por ciento año tras año. Esto fue como resultado de las exportaciones de productos minerales minerales inferiores y no metálicos (menos de 19.8 por ciento o $ 81.9 millones). Los productos forestales y las exportaciones de materiales de construcción y empaquetado cayeron un 8,2 por ciento (menos $ 82.5 millones). Por el contrario, las minerales de metal y las exportaciones de minerales no metálicos aumentaron en un 31.5 por ciento (un aumento de $ 83.8 millones), mientras que las exportaciones electrónicas y eléctricas de equipos y piezas aumentaron en un 17.7 por ciento (más de $ 43.1 millones).
Las importaciones disminuyeron en febrero en un 13.5 por ciento o $ 863.6 millones. Anualmente, las importaciones a BC disminuyeron en un 11 por ciento, ya que las importaciones de energía disminuyeron en un 71.8 por ciento ($ 374.9 millones) y las importaciones de vehículos y piezas de motor disminuyeron en un 24.3 por ciento (menos de $ 205.2 millones) durante el período. En contraste, las importaciones de bienes de consumo aumentaron en un 4,1 por ciento (un aumento de $ 62.7 millones).
Bryan Yu es economista jefe en Central 1.
