El reloj está marcando dos plazos que pueden determinar el destino de la Bahía de Hudson.
TORONTO – El reloj está marcando dos plazos que pueden determinar el destino de la Bahía de Hudson.
Cualquier persona interesada en comprar la compañía o activos más antiguos de Canadá como los derechos de su icónica marca de rayas tiene hasta el miércoles a las 5 p.m. para presentar propuestas vinculantes. Aquellos que deseen tomar arrendamientos en poder de la cadena de grandes almacenes de 355 años o sus negocios hermanos Saks deben hacer ofertas vinculantes para el jueves.
Ambos procesos comenzaron después de que la Bahía de Hudson solicitó la protección de los acreedores en marzo, diciendo que los impactos de la pandemia Covid-19, el tráfico reducido del centro y una guerra arancelaria intensificadora estaban causando dificultades financieras significativas.
La compañía ahora liquidante pensó ponerse a sí mismo y sus arrendamientos a la venta descubrirían una ruta para supervivencia o, al menos, un nuevo hogar por sus posesiones más preciadas.
La Bahía de Hudson y aquellos que supervisan las ventas no dijeron si algún pretendiente ha hecho un lanzamiento formal para el negocio o sus activos sin arrendamiento. Sin embargo, Adam Zalev, director gerente de Bay Financial Advisor, refleja asesores, dijo que ha habido “un alto nivel de interés”.
Una fuente con conocimiento del proceso, que no estaba autorizado para hablar sobre el asunto, dijo que una fuerte combinación de empresas norteamericanas reconocibles, junto con socios financieros, han expresado interés.
El gerente de inversiones de Toronto, Urbana Corp., hizo una oferta por la propiedad intelectual de Hudson’s Bay.
“Obviamente, estamos invirtiendo para ganar dinero, aunque creo que muchas personas en Canadá sienten que tenemos que defender a Canadá en mayor medida, y esto es, creo, parte de eso”, dijo el CEO Thomas Caldwell, quien una vez fue presidente del intercambio de valores canadiense.
Si tiene éxito, su empresa no tiene la intención de voltear los activos. No está interesado en las 80 tiendas de liquidación de la Bahía o las 16 con licencia bajo los pancartas de Saks simplemente porque la empresa no tiene experiencia minorista.
Sin embargo, Urbana tiene su atención sobre la carta de 1670 que estableció Hudson’s Bay y ofertará por ella durante una subasta separada que el minorista ejecutará con la Galería Heffel para descargar arte y artefactos.
Si gana, Caldwell dijo que probablemente donará la pieza a un instituto de archivo porque siente que es importante que el documento permanezca en Canadá y “es una gran molestia tener algo histórico como ese en una oficina o en un hogar”.
Otro contendiente probable para los activos de la bahía de Hudson es Weihong Liu, el multimillonario chino que posee tres centros comerciales de BC a través de la firma de inversión Central Walk.
Liu ha dicho en las redes sociales que quiere comprar tiendas para “restaurar la bahía a su gloria”, pero nunca organizó una conferencia de prensa planificada para describir su oferta y su asistente Linda Qin, quien también es una agente inmobiliaria con sede en BC, se ha negado a decir si todavía está buscando una oferta.
También ha habido indicios de que un miembro de la gerencia podría hacer una oferta.
Esa conjetura surgió después de que se distribuyó un documento de “protocolo interno” a los abogados a principios de mes. El documento describió cómo el proceso de ventas garantizaría la “integridad y la equidad” y se promulgó “en vista de una posible oferta interna que puede involucrar a ciertos miembros de la administración”, que no fueron nombrados.
Aunque el documento dijo que “no hay garantías” de que la gerencia hará una oferta, llegó después de una fecha límite del 7 de abril para que la gerencia declare si están interesados en hacer una oferta.
QE Home, un negocio de ropa de cama con sede en Burnaby, BC, no es una persona interna, pero consideró hacer una oferta para las rayas hasta que tuvo la sensación de que los derechos del motivo tenían más probabilidades de venderse como parte de un bloque de activos.
“Pero si alguien se está haciendo cargo de ese bloque y todavía hay una oportunidad en el futuro de ser parte de continuar con su legado, nos encantaría tener conversaciones”, dijo Christina Xu, directora de operaciones de la compañía.
Esas conversaciones secundarias probablemente no podrían ocurrir hasta que Hudson’s Bay y las empresas supervisen la venta consideren cualquier oferta. Si se realizan múltiples ofertas para los activos, se puede realizar una subasta alrededor del 16 de mayo y se solicitará la aprobación del tribunal antes del 30 de mayo.
Si bien es probable que el número de ofertas de Hudson’s Bay se agote para sus activos sigue siendo un misterio, su proceso de monetización de arrendamiento muestra más signos de promesa.
Una presentación del tribunal del 22 de abril reveló que 18 partes no identificadas presentaron cartas de intención que expresan interés en un total de 65 arrendamientos.
Muchos de los 18 hicieron una jugada para varios de los mismos arrendamientos y algunas de las partes interesadas son propietarios, según el documento. Los propietarios a menudo ofertan por sus propios arrendamientos durante tales procesos para obtener más control sobre lo que los inquilinos llenan sus espacios.
La presentación del tribunal dijo que algunas partes que presentaron cartas de intención están interesadas en que otros activos de la bahía de Hudson se ofrecieran como parte del proceso de venta de activos, aunque no dice lo que codician.
Las empresas que desean a Bay Properties pueden tener que cumplir con los mismos términos que el minorista acordó cuando obtuvo sus arrendamientos. Esos términos probablemente obligarían a cualquier arrendatario a usar toda la propiedad e incluso podría estipular que el ocupante sea una tienda por departamentos, dejando a pocas compañías capaces de cumplir con los requisitos.
Treinta y seis de los arrendamientos de la compañía no generaron ninguna oferta y es probable que se entreguen a los propietarios una vez que las ventas de liquidación terminen antes del 15 de junio.
“Con la fecha límite de oferta en el proceso de ventas que se acerca esta semana, el alto nivel de ventas en las tiendas realmente ayuda a demostrar la fortaleza del consumidor canadiense y su deseo de ayudar a apoyar a Hudson’s Bay, una icónica institución canadiense”, dijo Zalev.
Este informe de Canadian Press se publicó por primera vez el 30 de abril de 2025.
Tara Deschamps, la prensa canadiense
